Dienstag, 28. Januar 2020

Ortsübliche Vergleichsmiete

Betrachtungszeitraum auf sechs Jahre verlängert

Noch vor der Weihnachtspause am 19. Dezember 2019 hat der Bundestag den Gesetzentwurf der Bundesregierung verabschiedet, dass den Betrachtungszeitraum bei der Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete von vier auf sechs Jahren verlängert. Das Gesetz ist nach Zustimmung des Bundesrates seit 1. Januar 2020 in Kraft.

Durch die Änderung von § 558 Abs. 2 S. 1 BGB sollen mehr Bestandsmieten in die Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete einfließen. Kurzfristige Änderungen der Angebotsmieten sollen daher einen geringeren Einfluss auf deren Höhe haben. Darüber hinaus begründet die Bundesregierung ihr Gesetz damit, dass die Erstellung eines Mietspiegels einfacher und kostengünstiger wird. Für Kommunen, in denen Mietspiegel nach dem vierjährigen Betrachtungszeitraum erstellt wurden, wurde eine entsprechende Übergangsvorschrift verabschiedet, damit diese zunächst ihre Wirksamkeit behalten können.

Cookie-Einstellungen

Mit dem Klick auf “Alle Auswählen” erlauben Sie Haus & Grund Bayern die Verwendung von Cookies, Pixeln, Tags und ähnlichen Technologien. Wir nutzen diese Technologien, um Ihre Geräte- und Browsereinstellungen zu erfahren, damit wir Ihre Aktivität nachvollziehen können. Dies tun wir, um Ihnen personalisierte Werbung bereitstellen zu können, sowie zur Sicherstellung und Verbesserung der Funktionalität der Website. Haus & Grund Bayern kann diese Daten an Dritte – etwa Social Media Werbepartner wie Google, Facebook und Instagram – zu Marketingzwecken weitergeben. Bitte besuchen Sie unsere Datenschutzerklärung (siehe Abschnitt zu Cookies) für weitere Informationen. Dort erfahren Sie auch wie wir Ihre Daten für erforderliche Zwecke verwenden. Weitere Informationen zum Verantwortlichen finden Sie im Impressum.

Mehr Informationen
  • Erforderlich

    Wir nutzen Cookies, um die Bedienung der Website zu ermöglichen und sicherzustellen, dass bestimmte Funktionen ordnungsgemäß funktionieren. Die in dieser Gruppe enthaltenen Cookies sind unmittelbar für den Betrieb der Webseite nötig und geben keine Daten an Dritte.

  • Funktional

    Wir nutzen funktionales Tracking, um zu analysieren, wie unsere Webseite genutzt wird. Diese Daten helfen uns, Fehler zu entdecken und neue Designs zu entwickeln. Es erlaubt uns ebenso die Effektivität unserer Website zu testen. Zudem liefern diese Cookies Erkenntnisse für Werbeanalysen und Affiliate-Marketing.