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Mietminderung

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Kurzbeschreibung

Mietminderungen und im Zusammenhang damit stehende Folgeansprüche zwischen Mieter und Vermieter zählen zu den Hauptkonfliktpotenzialen des Mietrechts

Mietminderung

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Details

Das Buch beantwortet präzise und verständlich alle diese Fragen und Problemkreise. Viele eingestreute Praxishinweise helfen Vermietern im Streitfall Mietminderungen und Folgeansprüche daraus erfolgreich abzuwehren.

Inhalt:

• Wann ist die Mietsache mangelhaft?
• Möglichkeiten des Mieters bei mangelhafter Mietsache
• Abwehrmöglichkeiten gegen Ansprüche des Mieters für Vermieter

o Besichtigungstermin
o Unerhebliche Mängel
o Bekannte Mängel
o Vertraglicher Ausschluss der Minderung
o Unterlassene Mängelanzeige
o Vereitelung oder Verzögerung der Mängelbeseitigung
o Veränderung der Mietsache auf Wunsch des Mieters
o Gesetzliche Duldungspflichten
o Verursachung des Mangels o Vorbehaltlose Mietzahlung
o Höhe der Mietminderung
o Berücksichtigungsfähiger Zeitraum
o Minderung nach beendetem Mietverhältnis
o Zurückbehaltungsrecht hinsichtlich der Beseitigung des Mangels

• Verjährung
• Verwirkung
• Darlegungs- und Beweislast
• Rechtsfolgen unberechtigter Minderung
• Sonderfälle
o Genossenschaft
o Eigentumswohnung

• Gewährleistung bei Veräußerung des Mietobjekts Zusätzlich
• Mietminderungs-ABC

Der Autor: Dr. Hans Reinold Horst, Rechtsanwalt, Fachautor und Dozent, Mitglied beim Deutschen Mietgerichtstag und bei der ARGE Miete und Wohnungseigentum im Deutschen Anwaltverein, ist geschäftsführender Vorstand des Landesverbandes Haus & Grund Niedersachsen e. V. und war viele Jahre beim Zentralverband Haus & Grund Deutschland als Chefjustiziar und Mietrechtsexperte tätig.

Autor: RA Dr. Hans Reinold Horst,
3. Auflage 2009, 144 Seiten DIN A5;
ISBN 978-3-939787-22-8